不動産の資産価値・収益の最大化を図るための、トータルソリューションを提供いたします

事業内容
Description of business

大和ハウスグループでの長年のプロパティマネジメントの経験と大和ハウスグループのネットワークを生かした、クオリティの高いプロパティマネジメント業務の提供が可能です。多岐にわたる総合的な業務を通じて、お客様の大切な資産の価値を維持、向上を目指します。

プロパティマネジメント[PM] 大和ハウスグループの実績とネットワークにより資産価値を維持・向上 ファシリティマネジメント ビルマネジメント コンストラクションマネジメント
[PM業務受託フロー] プロパティマネジメント[PM] ビルマネジメント(BM) プロパティマネジメント(PM)(狭議) 大和ハウスプロパティマネジメント(株)

プロパティマネジメント(PM)

プロパティマネジメント(PM)の業務範囲は広く、ハード面からソフト面まで多岐にわたります。

修繕や改築、施設管理などのハード面だけではなく、資産価値の維持、向上のためのプランニングやマネジメント、さらに、各テナントとの長期的なリレーションを築き、効果的なリーシング業務を行います。施設の維持管理から実際の運用までトータルサポートが可能です。

ハード コンストラクションマネジメント(CM) 施設維持管理(BM) ソフト 長期修繕計画の策定 テナントとの長期的なリレーション 的確なリーシング業務

業務内容

  • ビルマネジメント業務

    1. 1)建物保守管理業務
    2. 2)建物保守管理業務に関する管理・監督および当該建物保守管理会社の管理
    3. 3)建物診断等
  • コンストラクションマネジメント業務

    1. 1)事業における建設工事の品質、コスト、スケジュール、情報のマネジメント
    2. 2)LCCの作成、提案
    3. 3)業務受託フェーズに応じて、工事発注、工事監理のマネジメント
  • テナント管理業務

    1. 1)テナントへの賃料・共益費・駐車場などの賃料の請求業務
    2. 2)テナントの賃料の支払遅延、延滞、不払いに対する督促
    3. 3)修繕管理
  • 入出金・口座・台帳管理

    1. 1)入金口座への入金モニタリング
    2. 2)入出金台帳の作成
    3. 3)その他上記業務に付帯する業務
  • リーシング業務

    1. 1)入居希望テナントの紹介
    2. 2)テナントリーシング(更新含む)
    3. 3)契約代行業務
  • その他

    1. 1)関係官庁等との折衝と事務・報告
    2. 2)建物保守管理会社、工事業者、町内会、近隣との折衝及び事務・報告
    3. 3)設計図書、施設内管理関係図書の確認・管理

ビルマネジメント(BM)

煩雑で多岐にわたる不動産管理の業務を包括的に行います。日常の清掃管理や設備管理、セキュリティなど、さまざまな管理業務を一括で受託し、お客様の負担を軽減し、お客様の本業における生産性の向上をサポートします。
また、法令リスクの回避や環境対策などにも対応します。

  • 1)建物に関する清掃保守管理業務
  • 2)法定設備点検業務
  • 3)設備保守点検業務
  • 4)設備保安業務
  • 5)植栽管理業務
  • 6)一般管理業務
  • 7)防火・防災管理業務

ファシリティマネジメント(CREマネジメント)

お客様の貴重な資産である不動産を効果的に管理し、有効活用していくことは、経営戦略において重要性が高まっています。
工場や物流施設、全国の拠点、さらには福利厚生施設なども含め、企業にはさまざまな形の不動産資産があります。そうした資産の価値を減少させることなく、資産のメンテナンスも含めた資産管理を企業に代わって行います。

施設運営管理

ビルオーナーから委託されたビル全体のプロパティマネジメント業務と、ビルメンテナンスを一括して実施するのが、施設運営管理です。
ハード面、ソフト面双方から適切なマネジメントを行うことで、ビル全体の資産価値管理とテナント様の労働環境を高いクオリティで維持管理する、すべての業務を行います。

総合的なマネジメントでお客様をバックアップします。

弊社は大和ハウスグループの一員として、物流施設をはじめ医療・介護施設、研究施設・オフィスなどのプロパティマネジメント業務を専門に行っている会社です。
不動産、施設の資産価値、収益を高めるために、ソフト面とハード面双方において、高いレベルのプロパティマネジメント業務を提供いたします。
同時に、入居されているテナント企業様の生産性向上のためのビルマネジメント業務も積極的に行っています

また、昨今企業が保有する不動産を中心とした資産をいかに効果的に活用するかは、経営課題として非常に重要なテーマです。今後は、お客様のファシリティ(CRE)マネジメントなど、総合的なマネジメント業務にも取り組み、お客様の様々な要望にお応えいたします。

代表取締役社長 山野井 修

資格/能力名称(2018.06.01現在)

  • 宅地建物取引士
  • 一級建築士
  • 一級建築施工管理技士
  • 管理建築士
  • 建築積算士
  • 測量士補
  • 第一種電気工事士
  • 第二種電気工事士
  • 第三種電気主任技術者
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
  • 消防設備士乙種第7類
  • 消防設備点検資格者第1種
  • 消防設備点検資格者第2種
  • 防火・防災管理者
  • 防火管理技能者
  • 防災センター要員資格者
  • 特殊建築物調査資格者
  • 建築物環境衛生管理技術者(ビル管)
  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • マンション維持修繕技術者資格
  • プレハブ建築技術指導者(建築)
  • 建設業経理士二級
  • 建設業経理事務士三級
  • 社団法人不動産証券化協会認定マスター
  • 日商簿記2級
  • 認定ファシリティマネジャー(CFMJ)
  • ファイナンシャル・プランナー(AFP)
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • ビル経営管理士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 不動産戦略アドバイザー
  • 衛生管理者一種

大和ハウスプロパティマネジメントについての
お問い合わせはこちら

03-5214-2540

dhpm-info@daiwahouse-pm.com

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